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軟裝設計

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寶億萊軟裝:3大因素決定了業(yè)主對軟裝效果和價(jià)格的滿(mǎn)意度

2021-08-30 12:49 次瀏覽

    
世上本沒(méi)有所謂的軟裝行業(yè),正式的學(xué)名叫陳設藝術(shù),起源于酒店大堂、藝術(shù)館、高端會(huì )所等一些公共空間,隨著(zhù)近10多年房地產(chǎn)興起,又延續到樓盤(pán)的售樓部、樣板房。以國人的聰明才智,毫無(wú)意外,在北上廣深這些一些城市以及部分省會(huì )城市,出現了很多專(zhuān)門(mén)從事軟裝業(yè)務(wù)的公司。

 

 

這些同行公司良莠不齊,各有特點(diǎn)。在其中,有很多軟裝公司,2個(gè)設計師加一個(gè)產(chǎn)品跟單,租個(gè)辦公室請個(gè)前臺,就可以開(kāi)干!這些軟裝公司老板很聰明,對外的口號是:量身定做,100%按照效果還原!什么意思呢?就是你提供一張效果圖,他們沒(méi)有廠(chǎng)家資源,拿不到原廠(chǎng)產(chǎn)品,于是只能在當地找一些定制廠(chǎng)家給你依樣畫(huà)葫蘆來(lái)做。

 

不是說(shuō)所有的定制產(chǎn)品就不好,成品定制行業(yè)普遍存在三大問(wèn)題:一是工藝難以保證(手藝好的師傅是按周結算工資,工作不固定),二是產(chǎn)品貨期難以保證(碰上旺季,私人關(guān)系插單是常事,為了交付產(chǎn)品,一再壓縮應有的工藝流程),三是價(jià)格高(廣東家具行業(yè)的人工越來(lái)越貴,同樣一條沙發(fā),往往比正常出貨價(jià)格要高20——30%)。

 

 

真正要做好軟裝業(yè)務(wù)并不容易,不管是工裝還是家裝業(yè)務(wù),業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題就兩個(gè):一是價(jià)格,二是效果。所以,要做好軟裝業(yè)務(wù),必須考慮3個(gè)條件:

 

1)、熟練地軟裝設計師!設計師,不僅僅是能夠熟練操作設計軟件的繪圖員,而是真的對生活、對美、對色彩的應用有深刻的認知。不同類(lèi)型的客戶(hù)需求肯定不一樣,比如對樣板間、售樓部這樣的地產(chǎn)客戶(hù),我們要明白這類(lèi)客戶(hù)的需求,他們希望潛在購房業(yè)主看了樣板間,會(huì )由視覺(jué)沖動(dòng)產(chǎn)生心里沖動(dòng),促成刷卡下單!客戶(hù)需求不同,即使是同樣的空間、風(fēng)格,那對色彩、材質(zhì)的需求就不一樣。

 

 

2)、設計師熟悉的產(chǎn)品體系!每一張效果圖里的產(chǎn)品,絕不是憑空出現,一定是某個(gè)廠(chǎng)家生產(chǎn)出來(lái)的,在這個(gè)市場(chǎng)上出現過(guò)。你有一個(gè)熟悉穩定的產(chǎn)品供應體系,就可以快速反應客戶(hù)的風(fēng)格、價(jià)格的需求。同時(shí),也決定你在這個(gè)行業(yè)里面的口碑,因為你的設計理念再好,最后還是要通過(guò)你落地的效果來(lái)呈現。而產(chǎn)品的質(zhì)量、細節以及售后的反饋速度,都需要一個(gè)完善的供應體系來(lái)支撐,這些是純粹的定制工廠(chǎng)所做不到的。

 

 

3)、熟練的產(chǎn)品運營(yíng)團隊!家居產(chǎn)品就是一個(gè)海洋,象服裝、鞋子一樣,每年都有新的流行風(fēng)格、款式,不斷地更新、優(yōu)化產(chǎn)品庫是軟裝公司競爭力的核心所在,而要做好這一切,必須要有一個(gè)專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)品團隊來(lái)支撐、運轉!

 

 

廣州寶億萊軟裝經(jīng)過(guò)9年的積累,這些要素已基本成型,熟練的設計師隊伍+龐大的家居成品資源庫,所以才能夠從簽約到落地20天落地湖北恩施——悅融灣項目(3個(gè)樣板房+2000平售樓部),13天落地建業(yè)地產(chǎn)新疆庫爾勒——建業(yè).天麓上園項目(2個(gè)樣板間+3000平售樓部)。項目在如此短的時(shí)間內,能夠以很大的價(jià)格優(yōu)勢、保質(zhì)保量地快速落地,讓甲方很驚訝,在肯定效果的同對我們是怎么操作的很感興趣,按照行業(yè)共識,這類(lèi)項目的操作落地時(shí)間一般是45天到60天,我們的速度完全顛覆了甲方的認知!

 

 

湖北恩施——悅融灣項目

 

 

 

新疆庫爾勒——建業(yè).天麓上園項目

 

 

經(jīng)濟的下行,房地產(chǎn)行業(yè)的萎縮,軟裝行業(yè)的競爭一定是越來(lái)越激烈,哪些公司可以脫穎而出?我想答案并不難,只有類(lèi)似于寶億萊軟裝的這一類(lèi)“軟裝設計+供應鏈整合”的企業(yè),依靠廣東的家居產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢,依靠一線(xiàn)城市的人才資源優(yōu)勢,深耕細作、不斷優(yōu)化沉淀,才可能在未來(lái)的競爭中立于不敗之地!

 

 

END

 

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